投资性房地产成本模式的会计分录是什么

　　投资性房地产成本模式指的是投资性房地产的后续计量采用成本计量，需计提折旧与减值准备，那么其具体的会计分录该怎么写？

投资性房地产成本模式的账务处理

　　１．收到处置收入时：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费——应交增值税（销项税额）

　　２．结转投资性房地产成本

　　借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

投资性房地产是什么？

　　投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值（即房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产，并且其应当能够单独计量和出售。

　　投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

其他业务成本怎么理解？

　　其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出，包括但不仅限于销售材料的成本、出租无形资产的摊销额、出租固定资产的折旧额、出租包装物的成本或摊销额。

　　“其他业务成本”账户属于损益类账户，用于核算企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出，

　　借：其他业务成本

　　贷：原材料、周转材料、累计折旧、累计摊销、应付职工薪酬、银行存款等

　　“其他业务成本”科目应当按照其种类设置明细账户，进行明细核算。

　　期末，“其他业务成本”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“其他业务成本”科目无余额。

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