物业公司一次性的预收费要交税吗

　　物业公司一次性的预收费要交税吗?

　　物业公司一次性预收一年的物业管理费需要缴纳增值税和企业所得税。

　　增值税

　　（1）如果在收取时开具发票的，开具发票的当天即为增值税纳税义务时间；

　　（2）如果在收取时未开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认增值税的收入，并与次月15日前申报缴纳增值税。

　　企业所得税

　　企业应根据权责发生制原则，按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本，按季预缴企业所得税，年终汇算清缴。

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