西宁仁和会计教育-房地产税务筹划培训 简介

◆ 课程引言：

房地产产业特点：开发环节多，征地、拆迁、设计、土建、资金、预算、销售、物业管理，各环节都涉及税务，而且房地产成本本构成中，税务成本、地价成本和建安成本占居位。

房地产税收筹划有很大的空间，经系统筹划后，节税金额非常高，通过税务筹划可获得巨额节税收益。合理有效的控制企业的税收成本，有利于企业的可持续发展。

税务筹划要从各环节着手，只有科学的、战略性的税务筹划才能真正达到节税效应。

◆ 课程优势：

系统学习房地产的税收类型、结合成本、各环节的税收全面统筹安排税务筹划;

通过真实案例展示房地产税务筹划的节税空间、筹划方法。

◆ 培训收益：

掌握房地产各环节的征税特点、成本构成;

房地产税收种类和征税方式、计算依据;

房地产的税务筹划思路和方法;

房地产税收优惠政策学习和使用。

◆培训提纲：

(一)房地产开发企业的经营特点与会计核算的特点;

房地产开发企业的经营特点与类型;

房地产开发企业会计核算的特点。

(二)房地产开发企业会计科目、收入和成本的核算;

涉税清算实务和财务管理;

房地产业务会计科目的核算及其收入、成本的核算;

土地增值税清算实务要点;

微利时代房地产企业的财务管理。

(三)房地产开发企业各环节涉税实务;

企业设立阶段涉税实务;

征地环节、融资环节涉税实务;

开发建设环节涉税实务;

转让及销售环节涉税实务;

房产持有阶段涉税实务;

其他特殊事项涉税实务(混合销售、甲供材、开发成本的分配结转方法、销售地下附属设施征税实务、预售收入如何计算缴纳企业所得税)。

(四)房地产开发企业税务争议与危机公关;

房地产开发企业税务稽查前期准备;

房地产开发企业税务争议的沟通与处理。

(五)房地产开发企业各税种纳税筹划技巧。

◆ 培训对象：企业负责人、会计、财务、企业税务会计

【西宁仁和会计教育】企业财务管理课程体系

财务报表分析与查账财务人员绩效考核

成本设计与成本核算房地产税务筹划

企业成本分析与成本控制量本利分析在产品决策中的运用

内部控制与风险管理税务管理与筹划

预算管控实务中小企业融资策略与技巧

较新财税政策解读——营业税改增值税税务稽查与风险应对

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